十年万博  

十年前，这里是荒芜人烟的芦苇地  

十年间，这里每天都在锻造传奇  

从荒芜人烟到全城瞩目  

从破土动工到高楼林立  

万博商务区只用了十年  

这十年  

万博商务区不断刷新广州印象  

逐步勾勒出了商务中心的想象空间  

这十年  

万博商务区在一步步构筑自己的宏梦  

属于万博时代的华丽篇章正徐徐展开  

魅力番禺  万博时代  

番禺，这个千年商都、旅游胜地、交通枢纽、文化名城，随着万博商务区的逐步建成，将展示出其华南板块CBD商业重地的独特魅力。  

2000年的番禺与2018年番禺对比图  

2000年的撤市改区，番禺由此拉开了城市化进程的序幕。那时广州提出“北优、南拓、东进、西联”的八字方针，随着广州城市南拓进入提升及完善阶段，番禺也迎接新一轮的成长。  

当时番禺似乎只有市桥这一个板块拥有有机整体的城市面貌，其他板块特别是华南板块单一的居住功能已无法承接城市功能内涵的拓展。  

各大楼盘表现为散乱、相对独立状态，商务、医疗、教育、购物休闲等大型地区性公共设施的缺乏，相比有机整体的城市面貌，华南板块更一度被视为“睡城”，难以称为“华南居住新城”，反而成为了区域迈向下一个十年的沉重阻碍。  

2000年番禺市桥中心城区面貌  

为了解决这一问题，番禺区政府决定开发华南板块的核心——万博地块，作为未来华南板块甚至番禺最繁华的商务中心。  

而万博地块早已在1998年被德舜公司（信投公司旗下全资子公司）陆续购入。  

长满芦苇的万博地块（摄于2005年）  

2000年开发万博中心  

正是在这一机遇下，德舜公司在2000年就与荷兰对华投资企业合作开发了如今闻名广州的万博中心。  

项目在2003年正式开业，是当时亚洲面积最大的商业中心，被评为“2003年度广州市商业地产的十大明星楼盘”，也是德舜公司继洛溪新城开发后又一大明星项目。  

之后，又相继兴建了万博街商铺、吉盛伟邦建材馆等商铺设施，天河城百货、四海一家美食城、麦当劳等多个品牌商家进驻。  

这里，顿时成为华南板块功能齐全、配套完善的现代化主题购物中心，填补了华南板块的商业空缺。  

2008年万博商务区正式动工  

2007年，番禺区紧抓广州“南拓”机遇，组织开展《广州市番禺区汉溪-长隆-万博地区发展策划及概念性城市设计国际咨询》，将“汉溪-长隆-万博”三大地块合理分工、优势互补、联动发展。  

也是从那时候起，万博商务区的蓝图逐渐从规划变为现实，信投公司抓住了这一机遇。2008年，万博商务区正式开始破土动工，梦想在一步步照进现实。  

2009年德舜大厦和德舜酒店动工奠基仪式  

万博地块鸟瞰（摄于2010年）  

2011年首次提出万博CBD概念  

2011年，市政府首次提出万博CBD概念，耗资千亿重点打造中央商务区。信投公司对万博商务区进行了全面规划布局，聘请国际知名设计机构美国SOM建筑设计事务所编制《番禺万博城市设计规划》，并且通过了广州市政府审查。万博商务区的招商引资和开发建设工作由此驶入了快车道。  

  万博商务区规划图  

2012年9大项目正式成型  

信投公司以城市运营者的高度运营万博商务区，创新性采用增资扩股模式，引进战略投资者。采用“一方出地、一方出资”的合作思路，引入万达、奥园、广晟、粤海等8大发展商同期开发共建万博商务区9大项目。  

至此，万博商务区9大项目正式成型，轰动全城。不少人预想，这里将成为继珠江新城之后，广州未来最有前景的新CBD。  

万博商务区9大项目规划图  

2013年列为广州市重点建设项目  

而万博商务区的开发建设工作一直受到各级领导的关心和支持。2012年3月1日，陈建华市长考察万博商务区，表示市政府将把万博商务区列入2013年的重点项目予以支持，并作为试点，为广州国际金融城、西部商业功能区以及中心知识城的建设提供宝贵经验。  

万博商务区被确定为广州市重点建设项目后，依托“统一规划、统筹建设”理念和“低碳、绿色、节能、环保、智慧、岭南风格”特色，对万博商务区的控制性详细规划和城市设计进行调整和优化。  

定位为“华南板块首席CBD”的万博商务区，成为番禺的核心和重点发展区域。随着城市中轴线的南拓与推进，万博商务区作为城市新核心的潜力不断突显，已成为番禺区乃至广州市城市化进程的又一张名片！  

万博商务区（摄于2013年）  

2014年番禺万达广场正式开业  

2013年11月，万博商务区控制性详细规划调整工作正式通过审批；2014年7月，《万博商务区城市设计调整方案》也顺利通过审批；2014年8月，万博商务区地下商业空间成功出让，为国内大型地下空间出让的首例。  

也是在这一年，9大项目之一的番禺万达广场正式开业，开业当天，万博商务区整个区域人潮爆满，车流不息！  

2014年番禺万达广场开业  

2015年信投物业招商工作全面开展  

为提升万博商务区整体区域形象和社会认知度，进一步推进番禺新业态经济集聚区建设，信投公司作为首席协办单位举办了“携手万博 赢享未来——2015万博商务区发展高峰论坛”。  

随着人流量的不断提升，项目的逐步完工。信投公司正式召开了万博商务区第一次招商推介会，成功招商引入如：携程华南总部、欢聚时代（yy）、思科等世界500强科技企业以及中小型企业和商家，这一年，万博商务区信投物业品牌正式打响，信投物业招商工作全面开展。  

2015万博商务区发展高峰论坛  

2015年万博商务区招商推介会  

2016年9大项目全球招商发布会盛大举行  

2016年，万博商务区地下空间正式开始动工建设，而信投公司在德舜大厦举行了主题为“信投铸就，万博新高度”的封顶仪式。12月，信投·万博营销中心开业盛典暨9大项目全球招商发布会在万博商务区盛大举行，信投公司携手8大发展商向全球抛出共同发展的“橄榄枝”。  

2016年德舜大厦封顶仪式  

信投·万博营销中心开业庆典  

2016年底地铁7号线正式通车  

这一年，万博商务区更是凭借地铁7号线的正式通车，转变成地铁上盖项目。地铁7号线无缝连接亚洲最大的高铁客运枢纽—广州南站，使省内外、甚至国内外人流、信息流聚集到万博。未来还将与18号线（建设中）交汇于此。  

地下地铁穿梭而过，地上早已形成“四横五纵”交通路网。（四横包括：南大干线（建设中）、汉溪大道、兴业大道、广明高速；五纵包括：广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速。）  

地上地下四通八达的交通网络，能将广州乃至大湾区的消费客流汇集到万博商圈，构筑一小时城市生活圈。  

 错综复杂的交通网络，也为万博商务区划入主城区提供了不少助力。2018年3月初，《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案公示，《规划》明确提出番禺区广明高速以北地区被纳入了主城区的范围，该区域覆盖了广州大学城、广州长隆大石、洛溪、南村镇等大片范围。其中，万博商务区也包含在内。  

这十年，随着万博商务区的逐步完善，华南板块已从单纯的“居住区”完美转身，快步完善城市的商务、交通、教育、医疗及休闲娱乐等功能，崛起成真正意义上的新城中心，作为广州继老城区、珠江新城之后的第三增长极，成为广州下一个十年最值得期待的新城中心。  

万博商务区（摄于2013年）  

万博商务区（摄于2017年）  

万博商务区（摄于2018年）  

从1998年陆续购入万博地块到2008年开始动工至今，万博商务区锻造了一个又一个传奇，造就了一个被载入中国房地产史册的“华南板块”。  

过去十年，是万博商务区筑梦的十年，也是万博时代来临的前夕。如今的万博商务区，又将迎来怎样的发展，我们拭目以待。